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    記錄濟南資產評估的五大應用方式

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    記錄濟南資產評估的五大應用方式

    發布日期:2020-08-06 作者: 點擊:

    TOT模式下典型的交易結構是將資產轉讓給社會資本,由社會資本或成立的項目公司負責運營維護,合作期結束后將資產移交給政府。在政府將資產轉讓給社會資本的過程中就需要濟南資產評估,《國有資產評估管理辦法》(第91號)“國有資產占有單位資產拍賣、轉讓應當進行資產評估”,TOT模式涉及的資產大都為國有資產(政府持有或國有企業持有),資產評估可以通過模擬假設交易條件下資產的價值,以促進交易盡快達成,同時資產評估報告也是國有資產管理的重要基礎性資料。實操中有很多的存量資產尚未投入運營,還處于在建狀態,此時在建工程也應該履行相應的評估程序。

    濟南資產評估

    股權評估,若采取股權轉讓方式進行的TOT模式,即由社會資本購買標的資產所在公司的股權來實現資產轉讓,由于標的資產所在的公司一般均為國有企業,此種情形下,實際屬于政府將標的資產的股權部分或全部轉讓給社會資本,第91號“國有資產占有單位發生企業兼并、出售、聯營、股份經營應當進行資產評估”,因此,涉及國有企業股權兼并、出售的情形也需要進行資產評估。

    山東資產評估

    非貨幣出資評估,在TOT模式下,可能會涉及到政府方或社會資本成立項目公司時以非貨幣財產出資,《公司法》“股東可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資,對作為出資的非貨幣財產應當評估作價,核實財產,不得高估或者低估作價”,因此,不論是政府出資方或社會資本以非貨幣財產出資均應進行評估,評估報告作為股東出資的依據。

    抵質押評估,主要發生在項目公司向金融機構進行融資時,為合理確定抵質押資產的價值,金融機構要求對抵質押的資產進行評估,特別是PPP項目鼓勵基于項目自身現金流的無追索或有限追索項目融資,此時資產評估收費標準對于金融機構來講就非常重要,抵質押評估包括項目收益權(或收費權)、合同權益、固定資產和土地使用權等項目全生命周期可能涉及到資產的評估,其中關于項目收益權質押較為簡單,均由金融機構評審合作期限的收益能否覆蓋項目公司支付給金融機構的還本付息金額。

    資產評估公司


    會計計量,資產評估在會計計量的應用不是針對TOT模式的,而是針對所有的會計核算主體,在項目公司運營年度內都會涉及財務報表的編制,資產評估公司的資產減值測試、金融工具等資產公允價值的確定都可以依賴于資產評估來實現。



    本文網址:http://www.mijnachmea.com/news/545.html

    關鍵詞:濟南資產評估,山東資產評估,資產評估公司

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